2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市東住吉区
58.8万円/㎡
前年比-42.3%
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プレサンスロジェ東住吉
大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩3分
2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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8階 / 71.08㎡の場合
相場
4,179万円
58.8万円/㎡
2,392
3,583
4,774
5,965
AI査定結果
推定相場価格
4,179万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,583万円〜4,774万円
50.4万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスロジェ東住吉
4,180万円（58.8万円/㎡）/ 8階 / 71.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 4,180万円 | 58.8万円 | 8階 | 71.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 55.1万円 | 5階 | 66.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,298万円 | 58.4万円 | 7階 | 56.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/01 | 4,080万円 | 57.4万円 | 9階 | 71.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/24 | 3,480万円 | 61.6万円 | 7階 | 56.52㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は61.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/10 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,480万円 | 64.9万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/01 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 2,990万円 | 53.6万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/15 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 4,280万円 | 71.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brillia田辺 大阪市東住吉区田辺三丁目 | 田辺駅5分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 今川駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ユニハイム東住吉ブリーズ 大阪市東住吉区今川一丁目 | 北田辺駅11分 | 4,880万円 | 73.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/30 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK+ | 10階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,150万円 | 54.3万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/08 | 東住吉区 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 2,998万円 | 51.7万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市東住吉区では42.3%下落しています。
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